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CRS征税时代,海外资产配置的正确方式

发布时间:2017-01-05来源:互联网

        导语:环亚创富,是一家专业从事公民因私出入境和海外房产、海外投资理财的专业性,综合性,全球化的服务机构。公司立足于为客户搭建全球投资的桥梁,前瞻性地建设全球资产配置网络,为客户实现海外移居、海外房产和海外投资的一体化客户服务。

        2016年是全球经济投资机遇变革的一年,新的投资拐点和机遇不断出现,同时, “人民币贬值”、“房产税政策落地”、“遗产税趋势已定”、“CRS全球征税”等事件无一不牵动着中国人的投资神经,海外资产配置需求水涨船高。最新数据显示,目前82.4%的中国投资者已将10%以上的家庭财富配置到海外资产,其中美国绝对是中国高净值人群海外置业首选,选择率高达55.5%。

        随着美联储2016年末的加息,美元指数强势上升,美联储最新预测,2017年仍会有三次加息,随着美国货币政策的逐步调整,市场对于美国经济走强的预期也在升温,美国房产、土地投资在2017年或迎来新投资高峰。

2017年海外资产配置趋势解读

        1、CRS征税时代,海外房产、土地投资凸显独特优势

        CRS(Common Reporting Standard),即“共同申报准则”,旨在全球各国联合起来打击跨境逃税,让所有参与国的金融机构将他国的税务人在本国的账户信息自动汇报回他的税务所属地。直接目前,共有101个国家/地区承诺实施CRS,中国大陆和香港也在其中,并于2017年开始分步骤实施,到2018年底,中国政府将掌握中国税收居民在CRS参与国或地区的金融账户信息,包括存款账户、托管账户、现金价值保单、年金合同、持有金融机构的股权/债券权益。

        随着CRS全球征税时代的到来,高净值人群在进行投资移民、海外资产配置决策时,需要充分考虑CRS带来的影响,结合专业人士的专业指导,做出正确、合理的安排。

        值得注意的是:

  1. 美国并不在这101个CRS参与国中,而海外资产配置新宠“土地投资”也不属于CRS交换信息中。
  2. 实施关键时间点:2017年12月31日完成高净值客户的尽职调查,2017年上半年将是高净值人群调整资产结构的黄金时间。

        2、美联储加息,引发非美元资产保卫战

        2016年12月美联储宣布加息25个基点,并预计2017年加息三次。这是十年半以来美联储的第二次宣布加息。美联储确定加息、靴子落地之后,黄金原油大宗商品大跌、股市,债市,闻声下挫、非美货币兑美元全部走软,离岸人民币相对美元一度暴跌400点。

        美联储加息,美元升值,对于持有美元和美元资产的投资者是利好消息,但对于没有美元资产配置的投资者来说,新一轮资产保卫战打响,其中影响最大的是移民留学、海外置业、海外金融、出国旅游购物等需求的人群,意味着要付出更多的成本。

        3、国内房产税落地,遗产税趋势已定,海外资产配置需求水涨船高

        房产税:

        2016年11月8日,上海税务局发出催缴房产税提醒,此前呼声不断的房产税政策终于落地。征收对象为2011年1月28日起上海市居民家庭在上海市新购的第2套及以上住房,和非上海市居民家庭在上海市新购住房。目前房产税的税率为0.6%,按应税住房市场交易价格的70%计算。

        遗产税:

        ——2012年,央视经济信息联播曾播出新闻“深圳或成为我国首个开征遗产税的试点城市”

        ——2014年,央视《朝闻天下》栏目报道称,深圳公布预开征遗产税

        ——2015年11月13日《深圳特区报》刊发消息:“遗产税将于2016年正式开征”为虚假信息

        ——2016年3月,第十二届全国人大四次会议大会,发言人傅莹没正面肯定,但也无否认。

        当记者提问:“房产税、遗产税、环境税等税种是否已有时间表?”傅莹回答:“今年还有烟叶税法、船舶吨税法,可能提交人大常委会审议,应该说,税收法定原则的落实有了时间表、有了路线图,虽然工作量确实比较大,任务很重,但是人大常委会的态度是要积极推进向前。

2017年美国成重点海外投资国

        1、除教育、经济优势,非CRS参与国成美国新优势

        随着中国高净值人群全球视野的开阔,越来越多的中国投资者打算增加海外资产持有量。美国作为全球移民、金融的中心,2016年以55.5%的比例成为高净值人群海外金融、房产配置的第一热门国家。投资者进行海外资产配置的主要目的已经不是最原始的获利,而是转变成了对冲风险和抵御通货膨胀,其次是财富的“保值、增值”。高净值人群不但考虑子女教育,个人养老,对“增加资产私密性”和“合理避税”也是重点考虑的方面。而在CRS全球征税时代之下,非CRS参与国的美国,在维护资产私密性,无疑具有独特的优势。

        2、中国高净值人群美国资产配置两大方式

        方式一  身份配置:办理美国投资移民,持有美国绿卡

        方式二  资产配置:专业人士协同,个性化配置美元资

        美国土地投资成美国资产配置新宠

        美国土地投资是指:美国主要发展城市沿路具有策略性的未开发土地投资,从美国所处的经济环境和政治环境来看,投资美国土地具有长期的稳定性和高幅度的价格上升空间。在此前一般是大型投资机构公司才会做的事,进入2016年,越来越多的个体投资者认识并且认可这块投资领域。相比2015年,土地投资的面积增加了150万英亩。这是自2004年以来,海外投资土地面积涨幅最高了一年。

        1、美国土地投资优势

        1)不需要缴纳高额房产税

        2)不需要烦心打理

        3)真正的不动产核心价值部分

        4)稳定的投资回报

        5)安全性保证

        6)抗周期性

        7)投资起点低,仅需5万美元

        8)免遗产税,家族传承

        9)房产不在全球征税信息交换范畴内

        2、环亚在售美国土地投资项目

        火热在售项目

        南湾名荟

        南卡罗来纳上州区

        宝马、米其林等大企业所在地,交通地理位置优越

        比尔山庄

        乔治亚州亚特兰大地区

        历史名城,也是一个新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心

        已售罄项目

        宁逸豪园

        960个单位2个月内售罄

        科罗拉多州丹佛

        美国石油、天然气、煤、油页岩、铀和太阳能的开发中心

        环亚创富美国土地投资专栏活动:

        活动主题:解读2017年美国土地投资正确方式,开启您的海外资产配置之旅!

        时间:2017年1月14日(周六)下午2点

        地点:广州越秀区东风东路573号首层

        预约热线:020-83276596

[ 责任编辑:JZ002 ]

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